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Der Traum von der eigenen Immobilie muß kein Traum bleiben!

Auf bauinfotipps.de finden Sie neben einer Vielzahl von angebotenen Immobilien auch geplante Neubauvorhaben und Baugrundstücke. Da eine immobilie nicht beweglich ist, handelt es sich juristisch gesehen um ein "unbewegliches Gut", welches fest mit dem Grundstück verankert ist. Um eine Immobilie zu erwerben müssen gesetzliche Bestimmungen eingehalten werden. Wer kein Eigenkapital hat und trotzdem Bauen oder Kaufen möchte, kann dies jetzt super günstig mit FMW tun und als Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Zu diesen Bestimmungen gehören der Kaufvertrag, die Auflassung und die Eintragung des neuen Eigentümers in das Grundbuch. Zu beachten ist, dass der Kaufvertrag notariell beurkundet sein muß. Die Auflassung ist die Einigung über den Eigentumsübergang. Erst wenn diese Bestimmungen eingehalten werden ist der Kauf und die Eigentumsübertragung perfekt. Machen Sie doch mal Urlaub im neuen Ferienhaus.


Blog: Immobilien mit Rechten belasten

Immobilien können mit Rechten belastet werden. Bei einer Immobilienfinanzierung geschieht dies durch sogenannte Grundpfandrechte. Das wohl bekannteste Grundpfandrecht bei einer Immobilienfinanzierung zur Kreditsicherung ist die Grundschuld. Weitere Grundpfandrechte sind die Hypothek und die Rentenschuld. Die Hypothek ist ein Pfandrecht an einem Grundstück, dass der Sicherung einer Forderung dient. Die Höhe der Hypothek richtet sich stets nach der Höhe der Forderung. Die Grundschuld ist – im Gegensatz zu der Hypothek – ein Grundpfandrecht, das nicht das Bestehen einer Forderung voraussetzt.

Zur Wertermittlung von Immobilien dienen das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren.


Blog: Zielvermögen-Fonds

Zielvermögen-Fonds . (auch als Target-Fonds oder Lifecycle-Fonds bezeichnet) sind auf einen befristeten, in der Regel jedoch langen Zeitraum aufgelegte Investmentfonds. Sie sind dadurch gekennzeichnet, dass sie das Kapital verschiedener, in der Regel sehr vieler Anleger aufnehmen und entsprechend den Statuten und Verkaufsprospekten in verschiedene Wertpapiere investieren. Die Anteilseigner erwerben gemeinschaftliches Bruchteilseigentum an den Vermögensgegenständen.

Zielvermögen-Fonds unterliegen aufsichtsrechtlich keiner Besonderheit. Entsprechend unterliegen in Deutschland der Aufsicht durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Sie sind als Sondervermögen konzipiert, fallen entsprechend im Falle der Insolvenz der Kapitalanlagegesellschaft nicht in die Insolvenzmasse. Die Vermögenswerte der Anleger sind mithin vor dem Zugriff Dritter geschützt. Die Verwahrung der Vermögenswerte erfolgt bei einer von der Investment- bzw. Kapitalanlagegesellschaft unabhängigen Depotbank, die auch die Käufe und Verkäufe von Wertpapieren ausführt und die Übereinstimmung der Transaktionen mit den Regularien entsprechend den Statuten des Investmentfonds überwacht.

Zielvermögen-Fonds wechseln auf vorgegebene Weise den Investitionsgrad der enthaltenen Wertpapiere innerhalb der einzelnen Anlageklassen. Der anfänglich hohe Aktienanteil wird über die Laufzeit sukzessive zugunsten schwankungs- bzw. risikoärmerer Werte, in der Regel Anleihen, umgeschichtet. Auf diese Weise soll der Erhalt des Vermögens zum Laufzeitende des Fonds sichergestellt werden.

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Baugeld und Förderung: Baugeld Förderung


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